Сопровождение сделок с недвижимостью
Сделки с недвижимостью составляют сегодня значительную часть хозяйственного и гражданского оборота.
Предмет сделок с недвижимостью требует признания и подтверждения государством прав их участников.
Осуществляя юридическое сопровождение сделок с недвижимостью при покупке, продаже, аренде зданий, помещений, квартир, земельных участков юристы Айкью Консалтинга проводят юридическую проверку недвижимости, а также контрагента по сделке с недвижимостью, выявляют риски оспаривания сделки.
При юридической проверке недвижимости, в зависимости от вида недвижимости, осуществляются следующие процедуры:
- Получение информации об объекте (обременения, ограничения, залоги)
- Получение сведений об истории сделок (выявление всех предшествующих продавцов)
- Проверка продавца (продавцов) на наличия банкротства
- Проводится анализ и проверка документов, запрошенных у продавца
- Анализ технической и разрешительной документации, в случае необходимости - осуществляется поиск архивной документации
- Выявляются все потенциальные риски или их отсутствия, даются дополнительные рекомендации
- Участие в переговорах по согласованию условий сделки
- Подготовка договора купли-продажи сделки с расширенными гарантиями
- Согласование условий договора со сторонами сделки
- Присутствие юриста на сделке, консультации по любым вытекающим вопросам
- Представление интересов у нотариуса, в банках
- Контроль регистрации перехода права собственности